Mandat : 373
Description
SAINT JOSEPH DANS CADRE VERDOYANT, charmante villa individuelle rare 130 m² HAB de plain pied. Cette maison est idéale pour une vie de famille paisible. Vous découvrirez un hall d'entrée avec placard, une grande pièce de vie de 42 m² avec sa cuisine ouverte et fonctionnelle entièrement équipée, vous apprécierez également son cellier / buanderie de 9 m². Un espace de nuit avec 3 chambres + une suite parentale (chambre avec salle d'eau + wc) + un bureau (ou pièce dressing à votre convenance), Salle d'eau, WC séparé. Vous profiterez d'un terrain de 800 m² pour vos moments de détente avec piscine 8X4 chauffée avec pompe à chaleur, pool à house, terrain de pétanque, grande terrasse carrelée de 76 m² avec pergola bioclimatique Chauffage bonne classe énergétique D avec son poêle à granules programmable. Ce bien a été entretenu régulièrement, menuiseries PVC avec volets roulants électriques, façade refaite + isolation. L'aménagement du terrain a été réalisé en 2020. Proximité à pied école, bus. Accès rapide gare à 10 minutes ainsi qu'à l'axe autoroutier. Consommation énergétique 212KWH / m² / an Émission de gaz à effet de serre : 6kg CO² / m² / an Date de réalisation du diagnostic 02 / 05 / 2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 634 € et 2 210€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 483 000 € Honoraire d'agence à la charge des vendeurs. REF : 373 TEL : 06 63 84 30 57 SOD'INVEST. Informations Loi Alur : Statut négociateur : Agent immobilier.
