Mandat : 358
Description
VILLA Excellente exposition, Bonne classe énergétique B, très lumineuse avec de grands ouvrants donnant sur terrasses, beau volume de 193 m² dont 168 m² habitables, avec sur environ 1 186 m² de terrain clos. Idéal pour accueillir une grande famille avec 5 chambres, le bien offre une cuisine séparée équipée, un vaste séjour / salon de 35 m² + un bureau de 12 m² pouvant être transformé en 6e chambre ou salle de jeux ou en salon ou donner 12 m² de plus au salon / séjour au choix et à votre convenance. Une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC, une buanderie, garage, sur le terrain un chalet, potager, arbres fruitiers, une serre, et espace de jeux pour les enfants. Chauffage par pompe à chaleur récente, menuiseries PVC et alu suivant les ouvrants. Toutes les commodités se font à pied, écoles, commerces, bus, gare. Accès rapide à l'axe autoroutier. Possibilité avec très grande facilité de réaliser 2 logements avec des entrées indépendantes déjà existantes. Date de réalisation du diagnostic : 05 / 06 / 2023 Consommation énergétique 102KWH / m² / an Émission de gaz à effet de serre : 3kg CO² / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 € et 1 430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 335 000 € honoraires d'agence à la charge des vendeurs REF : 358 TEL : 06 63 84 30 57 SOD'INVEST. Informations Loi Alur : Statut négociateur : Agent immobilier.
