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Villa - Rive-de-Gier - 367 000 €

Rive-de-Gier (42800)

VILLA Excellente exposition, Bonne classe énergétique B, très lumineuse avec de grands ouvrants donnant sur terrasses, beau volume de 193 m² dont 168 m² habitables, avec sur environ 1 400 m² de terrain clos.

Idéal pour accueillir une grande famille avec 5 chambres, le bien offre une cuisine séparée équipée, un vaste séjour/salon de 35 m² + un bureau de 12 m² pouvant être transformé en 6e chambre ou salle de jeux ou en salon ou donner 12 m² de plus au salon/séjour au choix et à votre convenance.
Une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC, une buanderie, garage, sur le terrain un chalet, potager, arbres fruitiers, une serre, et espace de jeux pour les enfants.
Chauffage par pompe à chaleur récente, menuiseries PVC et alu suivant les ouvrants.

Toutes les commodités se font à pied, écoles, commerces, bus, gare.
Accès rapide à l'axe autoroutier.

Possibilité avec très grande facilité de réaliser 2 logements avec des entrées indépendantes déjà existantes.

Date de réalisation du diagnostic :05 /06/2023

Consommation énergétique 102KWH/m²/an
Émission de gaz à effet de serre : 3kg CO² /m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 € et 1 430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

367 000 € honoraires d'agence à la charge des vendeurs REF : 358 TEL : 06.63.84.30.57 SOD'INVEST

. Informations Loi Alur : Statut négociateur : Agent immobilier

Mandat : 358

Informations Complémentaires

Surface cuisine : 10 m²
Surface du séjour : 35 m²
Surface du bureau : 12 m²
Superficie terrain : 1400 m²
Année de construction : 1977
Surface habitable : 168 m²
Nb. de pièces : 8
Honoraires à charge de : vendeur
Taxe foncière : 2 000 €
Statut du négociateur : Agent immobilier
Nb. de salles de bain : 5
Garage
Balcon
Nb. de salles d'eau : 5
Parking
Nbre. de chambres : 5
Chauffage : individuel Electrique
Terrasse
Nb. de WC : 2

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

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