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T3 - Rive-de-Gier - 129 000 €

Rive-de-Gier (42800)

Ce T3, d'une superficie de 87 m² au sol et représentant 80 m² selon la loi Carrez, se distingue par son agencement fonctionnel et son balcon.

Situé au premier étage d'une copropriété tranquille de 9 lots, il offre une cuisine indépendante entièrement équipée, avec un grand espace de rangement (hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle).

Le salon/séjour spacieux de 25 m² donne sur un balcon.
Un dégagement avec un placard spacieux, des toilettes séparées avec un lave-mains, deux chambres et une salle d'eau.

Le chauffage au sol assure un confort optimal.

Cet appartement spacieux est idéalement situé à quelques pas des services essentiels : écoles, commerces, pharmacie, transports en commun, gare, et permet un accès facile à l'autoroute, avec de nombreux emplacements de stationnement à proximité.

REF : 408
129 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur.

Copropriété :Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 9
Montant des charges prévisionnelles annuelles : 1 440 euros (Charges courantes de l'immeuble, électricité des parties communes ainsi que l'entretien, assurance de l'immeuble et le gestionnaire)

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2024

Consommation énergie primaire : 247 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 8kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520 euros et 2 090 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

. Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier

Mandat : 408

Informations Complémentaires

Vue : 1
Taxe foncière : 1 300 €
Nb. de pièces : 3
Honoraires à charge de : vendeur
Année de construction : 1980
Surface cuisine : 10 m²
Tout-à-l'égout
Surface du séjour : 25 m²
Surface carrez : 79 m²
Surface du balcon : 8 m²
Double vitrage
État general : Bon état
Étage du bien : 1er
Statut du négociateur : Agent immobilier
Nbre. de chambres : 2
Interphone
Nbre. d'étages : 2
Chauffage : individuel Au sol Electrique
Parking
Cuisine : équipée
Nb. de salles d'eau : 1
Balcon
Nb. de WC : 1
Surface habitable : 88 m²

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

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